Realitná kancelária STORY REAL Vám ponúka na predaj novostavbu pasívneho rodinného domu –  bungalov v obci Cestice, vzdialenej iba 15 min. od Košíc.  Rodinný dom sa vyznačuje precíznym prevedením za použitia špičkových stavebných materiálov a technológie, ktoré sú zárukou energetickej úspory. V rodinnom dome o rozlohe 126 m² sa nachádzajú 3 izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, 2 kúpeľne, 2x toaleta, technická miestnosť a chodba. K domu prináleží pozemok s veľkou výmerou až 800 m². Dom je situovaný v novo vybudovanej štvrti obce Cestice, v tichej lokalite, s prekrásnym výhľadom na okolité vrchy.

Rodinný dom sa predáva v stave holodom, k dispozícii je pre nových majiteľov vizualizácia interiérového návrhu domu. Pre inšpiráciu pripájame aj fotografie identického, už dokončeného a zariadeného bungalovu. V prípade záujmu je možná dohoda na dokončení interiéru podľa požiadaviek nových majiteľov. K dispozícii je energetický certifikát domu, v súčasnosti prebieha kolaudačné konanie.

DISPOZÍCIA:
INTERIÉR: Pri vstupe do domu sa nachádza priestranná chodba, vpravo je situovaná spálňa s kúpeľnou, s osadeným WC zn. Geberit, predprípravou na vaňu a bidet. Veľkým benefitom je vlastný šatník umiestnený priamo v spálni. Za spálňou sa nachádza ďalšia izba. Vľavo je situovaná izba, samostatná toaleta, veľká technická miestnosť a ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom. Chodba ústi do priestranného priestoru, ktorý tvorí kuchyňa so špajzou a obývacia izba. Pravú atmosféru obývacej izbe dodáva kvalitný krb zn. Schiedel, ktorý ocenia noví majitelia počas dlhých zimných večerov. Celý priestor je krásne presvetlený vďaka veľkému HS portálu, ktorým sa dá vyjsť do záhrady. V zadnej časti domu je plánovaná veľká terasa orientovaná na východnú stranu, čo ocenia majitelia najmä v letných horúčavách.

EXTERIÉR: Na fasáde domu je pripravená elektrická kabeláž na vonkajšie žalúzie, vonkajšie osvetlenie a kamerový systém.  Pri dimenzovaní elektrických rozvodov sa počítalo aj s možnosťou nabíjania elektromobilu. Na fasáde je osadený mrazuvzdorný záhradný ventil na vodu.

TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:
Stav: holodom
Zastavaná plocha: 191,1 m²
Úžitková plocha: 125,6 m²
Rozloha pozemku: 786 m²
Základová doska: železobetón hrúbka 30 cm
Plávajúca doska s izoláciou 20 cm – úplne zamedzí vzniku tepelných mostov a prenikaniu vlhkosti do konštrukcie
Polystyrénová tvárnica ISORAST hrúbka 43 cm, rozmery: 75x25x43cm (DxVxŠ)
Zateplenie: grafitová izolácia hrúbky 20 cm
Sedlová strecha plechová zn Terran, zateplenie: striekaná polyurethanová pena hrúbka 40 cm, komínový systém pre pasívne domy, podkrovie s plochou 45 m²

INTERIÉR:
Kvalitné slovenské drevené okná a dvere pre pasívne domy – profil EURO IV s rámom hrúbky 92 mm, farebné prevedenie: antracit
HS portál pre pasívne domy, farebné prevedenie: antracit

VYKUROVANIE:
Vodné podlahové vykurovanie +
Krb zn. Schiedel pre pasívne domy, výkon: 5,8kW s inteligentným ovládaním
Zdroj: tepelné čerpadlo zn. Samsung
Zásobník na vodu: 260l
Náklady na vykurovanie: 40,- €/ mesačne

INŽINIERSKE SIETE:
Elektrina zavedená do domu.
Studňa: vŕtaná, 20m, v súčasnosti príprava na obecný vodovod – v stave stavebného povolenia, predpokladaný termín realizácie: leto 2025.
Žumpa: betónová, kvalitný slovenský výrobok od spol. ZAPA, kapacita: 15 m³.

Tento bungalov je unikátnou kombináciou kvality, vkusnosti a funkčného prevedenia, noví majitelia si rodinný dom zamilujú.

Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv. Vypracovanie zmluvnej dokumentácie nám zabezpečuje advokátska kancelária, ktorá realizuje zároveň aj autorizáciu zmlúv. Radi Vám poskytneme aj odborné poradenstvo v oblasti financovania danej nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, a tiež v oblasti interiérového dizajnu domu.

Ak Vás ponuka zaujala, s dôverou sa na nás obráťte.