Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Széphalom, ktorá je vzdialená iba 5 km od slovenských hraníc – hraničný prechod Slovenské Nové Mesto a 27 km – hraničný prechod Skároš. V rodinnom dome o rozlohe 70 m² sa nachádzajú 2 izby, 2 predizby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. Na rovinatom slnečnom pozemku je situovaná  garáž s drevárňou. Obec Széphalom má výbornú polohu, nachádza sa iba 5 km od mesta Sátoraljaújhely, ktorý poskytuje množstvo príležitostí na zábavu, adrenalín a šport, iba 15 km od mesta Sárospatak, ktoré je vyhľadávanou destináciou pre termálne kúpalisko alebo potulky historickým mestečkom. Na svoje si prídu aj milovníci tokajského vína, blízkosť vinných pivničiek zapísaných do UNESCO očarí každého.

Rodinný dom je postavený z tehly, sedlová strecha domu je škridlová, zateplená sklenou vatou o hrúbke 10cm, so spevneným komínovým systémom. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V dome je nová plávajúca podlaha a zánovná dlažba, okná a vstupné dvere boli v roku 2019 vymenené za plastové. V kúpeľni je osadený sprchovací kút, ohrev vody zabezpečuje boiler. Vykurovanie nehnuteľnosti je na tuhé palivo, krásna veľká kachľová pec  je strategicky umiestnená medzi dve izby tak, aby zabezpečila teplo v celom dome. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, elektrinu, vodu a kanalizáciu, plyn je na hranici pozemku s možnosťou pripojenia.

Pri prednom vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, vľavo sú situované technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. Vpravo sa nachádzajú dve neprechodné izby. Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do kuchyne, z kuchyne je východ do zadnej chodby a do záhrady.

Udržiavaný široký štvorcový pozemok o rozlohe 1 600 m² je rozdelený na úžitkovú a okrasnú časť, v ktorej je situovaná aj garáž a dreváreň, a zadnú časť, v ktorej sa nachádza ovocný sad s pôvodnými odrodami ovocia.

Rodinný dom susedí s ďalším rodinným domom so zdvojenou spoločnou stenou pre zachovanie vyššej miery súkromia. Susedské vzťahy sú veľmi dobré a dlhodobé, susedia sú nápomocní a bezproblematickí.

V cene je zahrnutý poplatok za právne služby v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, čím Vám vieme zabezpečiť nadštandardný servis a poradenstvo (napr. pri obnove kupovanej nehnuteľnosti, komunikácii s úradmi a pod). Zároveň Vám radi poskytneme odborné poradenstvo aj v oblasti interiérového dizajnu alebo re-dizajnu nábytku a doplnkov.

CENA NEHNUTEĽNOSTI BOLA STANOVENÁ NA ZÁKLADE AKTUÁLNEHO KURZU, realitná kancelária si vyhradzuje právo na zmenu ceny podľa aktuálneho kurzu forintu.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.